ЗАО "ИИЦ "Недвижимость Петербурга", Санкт-Петербург,      
Измайловский, 31, тел./факс: (812) 327-27-19

Опять бассейн на месте церкви
Торгово-развлекательный комплекс «Николаевский Пассаж» строится на месте «Невских бань», на углу улиц Марата и Стремянной. Открытие запланировано на весну 2010 года.
Девелопером проекта выступает собственник бывшего банного комплекса (ООО «Невские бани»), полностью выкупивший объект у города в конце 2006-го. Здание бань, построенное свыше 30 лет назад на месте разрушенной церкви Святой Троицы, снесено под новое строительство. В проект инвестируют около $20 млн. Первоначально стоимость стройки оценивали вдвое меньше.
Архитектурную концепцию шестиэтажного ТРК разработала проектно-производственная фирма «А.ЛЕН», генеральным проектировщиком является ОАО «Проектсервис»-СПб ПТИ. Брокером комплекса выступает компания ASTERA St.Petersburg.
Имя комплекс получил от старинного названия улицы Марата — Николаевская. Общая площадь ТРК — около 13 000 кв.м. Общестроительные работы должны завершиться к концу года.
Первые три этажа займут торговые площади, куда планируется привлечь операторов одежды, обуви, косметики и сопутствующих товаров сегмента «премиум». Четвертый уровень отдадут под ресторан. На пятом и шестом расположится фитнес-центр «Олимпик» с тренировочными залами, бассейном, SPA-центром и кафе. Пассаж оборудуют эксплуатируемой крышей, где разместятся прогулочные зоны, бассейн, естественный солярий и панорамный бар. Здание будет обеспечено подземной парковкой.
«Мы привлечем посетителей тем, что в одном комплексе будут сосредоточены несколько магазинов премиум-класса, а «изюминкой» ТК станет фитнес-центр с бассейном на крыше», — уверен Евгений Гусаков, директор фирмы «Невские бани».
Месячные ставки аренды — 1000-5000 рублей за «квадрат». Наиболее дорогие места расположены в торговой галерее, где будут работать небольшие магазинчики. «Высокий пешеходный и автомобильный трафик, наличие подземной и наземной парковок — необходимые условия для торговых комплексов высокого уровня, и в этом проекте они соблюдены», — отмечает Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA.

Юлия Михеева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 33(567) 24.08.2009, c.6