ЗАО "ИИЦ "Недвижимость Петербурга", Санкт-Петербург,      
Измайловский, 31, тел./факс: (812) 327-27-19

"Гулливер" еще подрос

В декабре сдается в эксплуатацию вторая очередь БЦ «Гулливер», расположенного на территории одноименного многофункционального комплекса рядом со ст. м. «Старая Деревня». Новый деловой центр — один из самых крупных офисных объектов, которые выходят на петербургский рынок в этом году.
Площадку размером 5,5 га, на которой некогда располагались незавершенные цеха оборонного ФГУП «Завод «Навигатор», уже много лет осваивает компания «Дубль-2» (входит в состав холдинга MT Сomputers Group). Имущество обанкротившегося предприятия досталось фирме на торгах, организованных судебными приставами, еще в 2001-м.
Сейчас здесь функционируют торгово-развлекательный комплекс и I очередь бизнес-центра — в общей сложности около 62000 кв. м. На офисы приходится примерно 5000 «квадратов». Среди торговых «якорей» «Гулливера» — продуктовый «Ашан» и гипермаркет электроники «Матрица». Емкость паркинга, расположенного на прилегающей территории, — около 2500 машин. Комплекс обслуживает компания «МТЛ. Эксплуатация недвижимости».
В 2008-м инвестор приступил к строительству на свободном участке 14-этажного офисного центра общей площадью 26000 кв.м. Он спроектирован в ОАО «Проектсервис» - СПб ПТИ». Генподрядчик — ЗАО «Евромонолит».
Г-образное здание выполнено из монолитного железобетона и кирпича, отделано гранитом, тонированным и зеркальным стеклом. На первом этаже предусмотрены конференц-зал на 50 мест, ресторан, кафе и банкоматы. БЦ обслуживает своя газовая котельная, в здании — пять лифтов и современная инженерная «начинка».
Деловой комплекс позиционируется как объект класса В+. Его арендопригодное пространство — около 20000 кв.м. Помещения сдаются блоками от 18 кв.м. Предусмотрены и свободные планировки. Арендные ставки варьируются в зависимости от площади офисов: ценник на помещения от 500 кв.м — 750 руб./кв.м в месяц (включая НДС и эксплуатацию); блоки до 100 метров предлагаются по 1000 руб./кв.м.
Эксклюзивный брокер — компания «Бест. Коммерческая недвижимость». Руководитель направления офисной недвижимости этой фирмы Вадим Демешенков рассчитывает, что за полгода новый бизнес-центр удастся заполнить примерно на 50%: ставки — с учетом локации у метро и качества объекта — весьма либеральные. В I офисной очереди вакантных площадей практически нет.

Анастасия Ясинская
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга",
№ 49(583) 14.12.2009, c.13